家を建てる時の住宅ローンの金利上昇リスク【家！建てる＠家を建てる人のお役立ちブログより】

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今回の家！建てるブログは、家を建てる時の住宅ローンの金利上昇リスクについてです。

現在、長期間にわたって続いている記録的な低金利は、過去20年間の銀行の住宅ローン金利をみても、平均4．5％を推移しています。

ですから、今後何十年間のローン返済期間中は、金利が上昇することも覚悟しておいたほうが良いでしょう。

3年固定0．95％というキャンペーン金利は、今の店頭表示金利2．25％から優遇金利があっての数字です。

4年目以降金利優遇が0．4％あったとしても、今と同じ金利水準で1．85％に上昇することになります。

その場合、毎月返済は3，000万円30年返済の場合に、9．6万円から10．7万円へ上昇します。また、4年目以降、世の中の金利が上昇し、3％になった場合の毎月返済は12．3万円、4％なら13．8万円と最初より4万円以上も増額してしまうのです。

ですから、当初の低金利に目を奪われることなく、金利上昇時にも返済可能かどうかを留意しておくことはとても重要です。

繰り上げ返済で返済負担アップのリスクを回避できるかというと、4年目に400万円以上もの資金を充てる必要があるため、難しいことです。

この金額を固定金利期間中に準備できるかどうかも、
住宅ローン選択の目安となるでしょう。

今回も家建てる＠家を建てる人のお役立ちブログを最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。

今後も家を建てる人のためになる情報を提供してゆきますのでよろしくお願いします。

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