家を建てた後の住宅ローン借り換えメリット：金利上昇リスク【家！建てる＠家を建てる人のお役立ちブログより】

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今回の家！建てるブログは、家を建てた後の住宅ローン借り換えメリット：金利上昇リスクについてです。

住宅ローンの借り換えによって、将来の金利上昇リスクを回避、または抑制することが出来ます。

長期に返済する住宅ローンを変動金利型や固定金利選択型で借りている人が負担している金利上昇リスクをを回避する方法の１つとして、全期間固定金利型、もしくは固定期間が、今より長いローンへ借り換えてしまうという選択肢があります。

例えば、現在のローン残高２，０００万円、残返済期間２０年、３年固定金利で現在２％が適用されていたものを金利３．５％の全期間固定金利型に借り換えた場合、毎月の返済は１４，８１４円上昇しますが、今後、固定期間が切れるたびにやってくる金利変動の不安は解消されます。

金利上昇リスクを回避又は抑制する目的で行う借り換えのタイミングとしては、新たに借りる全期間固定金利型の金利が上昇する気配が見えた時がベストですが、金利が動けば借り換える先の金利も上昇しますので留意しましょう。

今回も家建てる＠家を建てる人のお役立ちブログを最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。

今後も家を建てる人のためになる情報を提供してゆきますのでよろしくお願いします。

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